答案来了 有一个很多人疑问的问题，为什么我们的物业费是按照建筑面积收取，而不是按照公摊面积收取呢？你这个问题问的很典型。
首先我们房产证上的建筑面积是我们套内面积和公摊面积的总和。但是物业服务像一个无形的保护罩，它覆盖着家里的每一个角落，不仅仅是我们看到的楼道或者是电梯。我们的服务已经延伸到了业主家里了。我们严密的安防最终会让谁感到安全呢？当然是我们业主了，我们的水泵房保障的水最终会输送到哪里呢？是业主家里面的厨房、卫生间等每一个需要用水的生活场景，配电房的保障也从未缺席，最终会精准覆盖我们业主家中的每一盏灯、每一个插座、每一件家电，守护日常用电的安稳。
保安大哥虽然是站在大门口，但是他守护的是我们每一个业主的生命财产安全。机器虽然在地下，但是它可以保障我们每一个业主可以正常的洗衣、做饭、洗热水澡。我们维修保障着一整栋楼的业主的正常生活，包括小区的环境保洁、绿化养护，这些都在为业主创造一个居住的大环境，这个环境的价值也能体现在这个房产上。
那为什么按现有面积算是最合理的呢？这主要基于两点，第一是公平，业主买房是为整个建筑面积付的款，这代表了他在社区里的权益份额，权益和责任是对等的，按份额分摊成本最公平。房子大一些的业主享受的公共资源保障通常也更多一些。第二呢是可行，我们的服务是一个整体，很难把保安的巡逻水泵的耗电精确的分摊到每一户业主那几平米的公摊上。按建筑面积计算清晰统一，是行业通用的最成熟的模式。
简单来说，公摊面积是业主享受公共空间的资格，而物业费是让这个资格变得安全、舒适、有价值的维护成本。这个成本最终服务的是整个建筑面积所代表的整个家。
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